Здание компании «Киммо»

Дом номер 18 по современному проспекту Ленина почему-то не имеет имени, в отличие от большинства домов, построенных в Выборге до 1939 года. Он был возведен по заказу АО «Киммо», и логично было бы называть его так же, как многие другие дома в Выборге. Однако название «АО Киммо» не прижилось. В документах здание значится как объект культурного наследия регионального значения «Жилой дом».

Квартал, на котором расположен рассматриваемый дом, в том виде, в котором мы его знаем, был образован после 1861 года в результате разбора Рогатой крепости. В 1869 году в Выборге было принято решение ввести уличные указатели, и проспект назвали в честь Торкеля Кнутссона — Торкельская улица. Памятник Кнутссону установлен на Ратушной площади.

Спустя два года улицу замостили, и она перехватила статус главной городской магистрали у Екатерининской (Крепостной) улицы. Тогда же началась активная застройка прилегающих к улице участков каменными доходными домами.

В 1902 году участок вместе с деревянными строениями перешел от врача П. Тюнеберга к АО «Киммо». Деревянную застройку снесли, а в 1904 и 1908 годах на участке возвели два каменных дома по проектам архитектора Карла Леандера Иконена в стиле ар-нуво. В 1914 году при возведении третьего дома по проекту Хейкки Каартинена первые два здания были объединены с новым в единый объем и надстроены еще одним этажом. В народе этот комплекс стали называть «Большой Киммо».

Здание предназначалось для книгопечатной конторы, промышленной школы и гостиницы общества трезвости. В отеле «Виктория» гости Выборга могли остановиться в одной из 40 меблированных комнат по цене от трех марок. При отеле работали ресторан и кофейня, а в номера гости поднимались на лифте. Также в доме располагались офисы, банк, торговые секции и квартиры, оснащенные кухнями, санузлами, водопроводом, электричеством и канализацией. Часть жилых помещений отапливалась каминами и печами. В подвальной части под половиной внутреннего двора находились хозяйственные помещения для жителей дома, освещаемые световыми фонарями, встроенными в перекрытие двора.

Здание незначительно меняло свой внешний облик в 1916–1924 годах по проекту Хейкки Каартинена. Тогда же помещения гостиницы были переоборудованы в квартиры. Общая площадь здания составила 2400 м², а количество помещений достигло 240 (50 квартир и 15 коммерческих помещений). В 1930 и 1936 годах архитекторы Отто В. Вартиоваара и Кейнянен внесли коррективы в облик первых двух корпусов.

Нижние этажи здания традиционно использовались для коммерции. Здесь торговали фруктами и колониальными товарами, тканями, женской и мужской одеждой, а также располагались офисы промышленных, торговых и страховых компаний, в том числе страховой компании «Ilmarinen». Табличку этой компании нашли жители дома № 11 по Ленинградскому шоссе на своем чердаке. Предположительно, их дом был застрахован в «Ilmarinen», и табличка когда-то висела на его фасаде. Однако существует версия, что она случайно попала туда и изначально находилась на фасаде дома «Большого Киммо». Кстати, Ильмаринен — один из трех высших божеств карело-финской мифологии, а его статуя встречает посетителей кафе «Вилла Карьяла».

В период боевых действий 1939–1941 годов здание получило незначительные повреждения. Тогда Хейкки Каартинен разработал проект ремонта и восстановления здания. Во время Второй мировой войны дом практически не пострадал и дошел до наших дней без значительных внешних изменений. Однако внутреннее пространство претерпело серьезные перепланировки: отдельные квартиры стали коммунальными, и в них поселились новые горожане.

Сегодня «Большой Киммо» — это жилой дом с коммерческими помещениями, значительную часть которых занимает бар «Чемпион» и Выборгский центр поддержки предпринимательства.